Appliceo, l’outil de gestion locative en ligne

Outil en ligne automatisé et gratuit dédié à la gestion locative, APPLICEO a été imaginé par Michael Zibi en 2018 et la mise en ligne a eu lieu début 2020. Proposée en français et en anglais, la plateforme est conçue pour toucher le plus d’utilisateurs possibles à travers le monde.
Destinée aux propriétaires bailleurs, agences immobilières et locataires, APPLICEO assure une navigation efficace en toute simplicité et son but est de faire gagner un temps précieux à tous ceux qui doivent gérer une ou plusieurs locations de biens immobiliers.
Gratuite pour les utilisateurs, elle propose de nombreuses fonctionnalités accessibles à tout moment et depuis n’importe où. Elle met gratuitement à disposition des propriétaires qui gèrent eux-mêmes leurs biens immobiliers un outil de gestion globale très performant et surtout augmentant la capacité du nombre de lots gérés par chacun des gestionnaires.
Pour les locataires, l’interface leur donne la possibilité de communiquer avec leur propriétaire grâce à la messagerie intégrée. Ces derniers ont également la possibilité d’avoir accès à leurs documents administratifs, puisqu’APPLICEO leur crée automatiquement un compte dès qu’ils reçoivent leur premier avis d’échéance automatisé par mail.
Parmi les nombreuses fonctionnalités très performantes d’APPLICEO ont peut citer : une automatisation des envois mensuels des avis d’échéances et quittances de loyer, une gestion simplifiée de tous ses baux avec planification des envois et des rappels, un tableau de bord pour voir l’essentiel de son activité en un clin d’œil, un espace dédié à ses entités, ses locataires et ses lots, un suivi des paiements avec une évolution mensuelle, une messagerie, un guide complet de la gestion locative et de nombreux documents légaux a télécharger.
APPLICEO est également disponible pour gérer les biens en location saisonnière pour laquelle il n’est pas nécessaire de faire signer un bail au locataire et une simple facture suffit. Le propriétaire, qui peut être un particulier ou un professionnel, pourra se logger sur son compte et gérer le lot en question en organisant toutes les informations administratives liées à la location de nuitées.
De plus APPLICEO se développe également en BtoB car elle enrichit son offre destinée aux agences immobilières qui peuvent se servir de la plateforme pour gérer leur parc locatif.

En tant que professionnel, l’utilisateur pourra bénéficier d’un module de gestion immobilière approfondie et beaucoup plus technique avec des fonctionnalités spécifiques comme : le calcul des différents frais de gestion annexe, la prise en compte du montant de l’assurance loyer impayé, le calcul automatique des acomptes mensuels reversés aux propriétaires, la possibilité de prédéfinir le pourcentage de l’acompte reversé pour le paiement du loyer, ou d’intégrer le montant des honoraires mensuels perçus au titre du mandat de gestion et qui seront calculés automatiquement, etc.
Le plus d’Appliceo c’est premièrement l’automatisation complète des tâches administratives sans aucune action requise de la part du propriétaire !
Que ce soit pour l’envoi automatique des relances des loyers impayés, ou la partie indexation des loyers qui se fait toute seule, le propriétaire n’a rien à faire ! Le logiciel va chercher tout seul les nouveaux indexes, les nouveaux indices et il fait à lui tout seul la mise à jour du loyer.
Un deuxième élément qui différencie Appliceo des autres plateformes de gestion locative est sa gratuité, de manière définitive et pour gérer un nombre illimité de lots, sur une interface ludique et intuitive très facile d’utilisation.
Enfin la spécificité qu’apporte Appliceo est de créer une véritable communauté qui allie les propriétaires et les professionnels !
Ceci est vraiment innovant car de manière générale ces deux entités sont mises en opposition, et chacun agit de son côté. Avec Appliceo, les propriétaires qui ne veulent pas donner leur bien immobilier en gestion, peuvent toutefois profiter de services ponctuels offerts par des professionnels, comme une signature de bail, une mise en location, etc.
Pour cela Appliceo offre la possibilité de faire des « pick and choose », à la carte et selon ses besoins pour une activité spécifique.
La communauté d’Appliceo met en relation les propriétaires et les professionnels de manière simple et efficace, pour accomplir des tâches à des tarifs négociés.
Les avantages sont partagés car le professionnel gagne des taches à effectuer, et donc ajoute de l’additif à son activité de manière ponctuelle et pour des missions qu’il n’aurait peut-être pas eues ! le propriétaire quant à lui peut s’appuyer sur un professionnel qui est compétent, surtout s’il n’est pas sur place !

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