Le marché immobilier en Midi-Pyrénées

Trouver une bonne agence immobilière en Midi-Pyrénées

L’achat immobilier est un investissement important sur lequel repose souvent l’avenir d’une famille. Que l’objet de l’achat soit une maison, un appartement ou un terrain constructible, chaque famille a toujours des besoins qui lui sont propres. Il y a néanmoins des attentes qui sont communes à toutes les familles. Entre autres, ce sont la sécurité, l’environnement, le confort… D’un autre côté, le secteur immobilier présente des particularités qui varient d’une ville, d’un département, d’une région ou d’un pays à l’autre. C’est justement en raison de ces particularités qu’on doit faire appel à un professionnel. On va se focaliser en particulier sur l’immobilier en Midi-Pyrénées et sur les offres des agences immobilières de cette région du sud de la France.

Les prix moyens par m² des maisons

En moyenne, la maison est plus abordable que l’appartement dans cette région. (Source : meilleursagents.com) Toutefois, si le prix du mètre carré le plus haut de la maison atteint plus de 8 000 €, celui de l’appartement est à un peu moins de 4 000 €. Par ailleurs, c’est en Haute-Garonne que les maisons sont les plus chères, avec un prix moyen de 2 148 € le mètre carré. Les maisons toulousaines, avec un prix moyen de 2 844 € le mètre carré, sont parmi les plus chères et dans ce département et dans toute la région. Mais parler de prix moyen par mètre carré n’est pas suffisant pour avoir ne serait-ce qu’une ébauche d’idée sur le coût de l’immobilier dans une zone donnée. On tient à souligner notamment l’écart entre les prix les plus bas et les prix les plus chers. Car l’expérience démontre que plus cet écart se creuse, moins on a de marge de manœuvre pour acheter une maison dans la zone concernée. En Haute-Garonne, le prix le plus haut s’envole à plus de 8 000 € alors que le prix le plus bas est de l’ordre de 600 €. En revanche, dans les Hautes-Pyrénées, le prix le plus haut est à un peu plus de 2 500 €. Vous envisagez donc un achat de maison à Lourdes ? Comptez donc au minimum 1 058 € pour le mètre carré et au maximum 2 117 €. Ce faible écart, profitez-en également pour un achat de maison à Tarbes : 1 056 € pour le prix le plus bas et 2 112 € pour le prix le plus élevé. En fait, les Hautes-Pyrénées, c’est un département qui se démarque des autres par ce faible écart des prix.

Les offres des agences immobilières de la région

Il y en a plusieurs centaines qui fusent de partout sur Internet. Malgré cette expansion des agences en ligne, les agences traditionnelles tiennent toujours une position de leader. Sinon, dans la région des Midi-Pyrénées, on trouve pratiquement de tout. Il y a beaucoup de terrains constructibles dans cette région. Et puisqu’il y en a beaucoup, ils ne sont pas coûteux. Certains d’entre eux sont morcelés en vue de la création d’un lotissement. Pour les propriétés, les villas, maisons et appartements ils ne sont pas chers. On constate, mais de manière très générale, que les prix des propriétés oscillent entre les 80 000 € et 500 000 €. Par ailleurs, on voit également que plus la surface du terrain (y compris la partie non-habitable) est grande, plus la valeur de la maison s’envole. Ainsi, par exemple, une villa 7 pièces de 200 ou 300 m2  est vendue deux à trois fois moins cher qu’une maison de plus de 500 m2, le prix de cette dernière pouvant atteindre le double ou le triple.

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