Acheter une maison neuve ou une maison ancienne ?

Choisir entre un logement neuf ou déjà existant à Brive est une question qui revient constamment chez les particuliers voulant acheter un bien immobilier. Pour vous aider à faire un choix, connect-immo.fr vous propose des techniques qui vont estimer la valeur de la maison ou de l’appartement, tout comme l’avantage de chacun d’entre eux.

Le confort entre le neuf et l’ancien

En demandant à un professionnel comme Connect Immo de s’occuper de vos démarches d’acquisition, vous pouvez déterminer le bien qui répond à vos exigences. En termes de confort, le neuf est plus fonctionnel parce qu’il dispose déjà d’espaces de rangement, de cuisines équipées et d’une salle de bain. Quant à l’ancien, il propose des façades qui reflètent le style vintage avec les poutres en bois, les murs en pierre ou encore les moulures.

Le prix, un critère primordial

Implanté à la ville de Brive-La-Gaillarde, l’agence immobilière Connect Immo travaille en collaboration avec l’expert en création de solutions web www.alfa-concept.com. Spécialisée dans la démarche d’achat d’un logement, cette agence est apte à déterminer le prix entre le neuf et l’ancien. Il est évident qu’un bien neuf est toujours plus cher que l’ancien. Ce prix provient de l’introduction de plusieurs caractéristiques :

• la localisation du bien ;
• les frais de notaire.

En général, les frais de notaire pour un bien neuf s’élèvent à 4% du montant de la vente face à un pourcentage de 6 à 8 % au sujet des biens anciens.

Les différentes démarches d’acquisition

Que ce soit pour un bien récent ou ancien, les démarches d’achat ont été simplifiées. En effet, l’élaboration des différents dossiers jusqu’à la signature de l’acte de vente ne prend que trois à quatre mois. Ce délai reste avantageux pour les personnes qui doivent changer de métier avant la prochaine rentrée scolaire.

Parfois, la procédure d’achat s’appuie sur la présence de travaux et de garanties. En choisissant le neuf, vous n’aurez pas de travaux à faire durant quelques années. Le constructeur devra vous garantir un parfait achèvement du logement, une technique pour couvrir n’importe quel désordre survenu pendant la première année de l’achat comme le bon fonctionnement des volets ou des robinets.

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