Pour les propriétaires, choisir les locataires pour leurs biens immobiliers est une étape cruciale. Le fait de faire le bon ou le mauvais choix peut facilement faire basculer une location rentable vers une perte assez importante, voire pire.
Même si aucune méthode de filtrage n’est infaillible, vous devez prendre en compte certains facteurs qui vous donneront de meilleures chances de trouver le bon locataire. D’ailleurs, vous devez disposer des meilleures informations pour prendre la bonne décision. Une enquête de crédit locataire figure parmi les procédures à réaliser pour un choix plus judicieux.
Connaître la situation financière du locataire
Il est important de savoir si le locataire est un employé responsable avec un contrat en CDI. Les locataires qui sont des salariés stables resteront probablement en poste pour l’année à venir, ce qui signifie que vous aurez un locataire avec un revenu stable pendant toute la durée de la location.
Lorsque vous contactez l’employeur du locataire, vous devez vérifier son salaire. Assurez-vous de toujours parler à la bonne personne. Il peut en effet arriver qu’un locataire mente et fasse référence à un membre de la famille ou à un ami. D’autre part, cette recherche peut aussi se faire directement en ligne.
Ne pas se précipiter
Si vous êtes trop pressé, vous pourriez être tenté d’accepter les premiers candidats qui se présenteront. Il s’agit d’une décision trop hâtive. De plus, cela pourrait vous être désavantageux. Il est donc conseillé d’éviter cette situation.
La meilleure chose à faire est de bien planifier les choses avant le départ de vos locataires existants. Vous pouvez commencer tôt à diffuser les annonces. Vous pouvez aussi demander la coopération des locataires existants pour monter le bien aux nouveaux locataires potentiels. Ils peuvent être séduits par des petits gestes, comme quelques bouteilles de vin ou un dîner dans un restaurant local, à condition qu’ils vous aident à trouver des locataires à temps.
Données de cet article Location de biens immobiliers : comment choisir le bon locataire ? :
| Date | samedi 17 août 2019 |
| Rubrique | Quelques trucs sur l'immobilier |
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