Quels sont les points à vérifier lors de l’acquisition d’un logement en VEFA ?

Si vous êtes le nouveau propriétaire d’un logement en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), vous devez sans doute vous poser quelques questions sur l’état de votre logement une fois que ce dernier sera terminé et que l’on vous remettra les clés. Voici nos astuces sur les choses à vérifier à ce moment-là. Si vous souhaitez plus de conseils, vous pouvez consulter ce blog immobilier neuf.

Faites attention de bien tout vérifier au moment de la livraison

Le jour de la visite et de la remise des clés de votre nouveau logement, il est impératif de venir accompagné des plans que vous avez achetés et du descriptif du logement. Tout ce qui n’est pas conforme doit être listé le plus rapidement possible dans le procès-verbal dressé à l’occasion de l’état des lieux. Si vous connaissez un professionnel de l’habitat (maçon, architecte…) n’hésitez pas à vous faire assister dans ce moment crucial. Si vous ne le pouvez pas, voici quelques éléments que vous pouvez facilement vérifier vous-même. Tout d’abord, vérifiez tout ce qui concerne la tuyauterie et l’écoulement des eaux (robinets, chasse d’eau…). Tout doit fonctionner parfaitement. De la même façon, les poignées de porte et serrures doivent fonctionner sans forcer, du premier coup. L’équipement électrique du logement doit également être fonctionnel sans problème (interrupteurs lumineux, digicode…). Enfin, observez le sol et les murs en quête d’éventuelles fissures ou malfaçons visibles à l’œil nu. Tout ceci est facilement vérifiable et peut vous épargner de nombreux désagréments par la suite.

Vous disposerez toutefois de certaines garanties à l’avenir

Il peut toutefois rester des problèmes que vous n’aurez pu voir au moment de l’état des lieux. Pas de panique, car si vous avez constaté des malfaçons et des éléments non conformes à la description détaillée du logement, vous êtes en droit de réclamer des compensations financières au vendeur. De plus, certains défauts de construction ne peuvent être constatés à l’œil nu et ne se dévoileront que dans quelques années (présence d’amiante, manque de solidité des fondations, problème de vide sanitaire…). Là aussi, vous êtes en droit de réclamer des réparations après coup.

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