Politique du logement, la construction à l’heure du bilan

Un an après l’accession du régime actuel au pouvoir, le secteur de la construction qui aurait bénéficié des faveurs de l’État est à l’heure du bilan. C’est le moment de mesurer les étapes franchies et de se tourner vers l’avenir.

Les mesures mises en place

Le gouvernement a théoriquement avancé dans la mise en application de sa politique du logement. Dans sa démarche visant à relancer la construction, l’équipe de Cécile Duflot, ministre en charge du Logement est parvenue à faire passer les textes relatifs à l’attribution des fonciers constructibles au secteur privé. L’État a également amendé les dispositions sur la SRU ramenant à 25 % au lieu de 20 % la part des HLM dans le parc immobilier des collectivités décentralisées. Le régime en place a mis fin aux augmentations abusives des tarifs locatifs grâce à la loi sur l’encadrement des prix locatifs.

Les résultats en dessous des espérances

Malgré la volonté de l’État de développer l’offre d’habitation dans l’Hexagone, les résultats obtenus au cours de ces douze mois de règne du régime de François Hollande sont au dessous des espérances. Les dernières statistiques avancent que le nombre de mises en chantier ne devrait pas dépasser les 300000 lots cette année alors que l’objectif du gouvernement est d’atteindre 500 000 réalisations, dont 150 000 logements HLM. Les professionnels du secteur mettent en cause la loi Duflot, qui est destinée à encourager les investissements locatifs. Ce dispositif n’est pas à la hauteur des attentes des opérateurs immobiliers. Les candidats à l’acquisition estiment même que cette mesure est pénalisante plutôt qu’avantageuse.

Le plan d’urbanisme, un autre chantier à bâtir

Ce bilan quelque peu mitigé n’empêche pas le ministre Cécile Duflot de préparer l’avenir. La responsable a récemment présenté dans le cadre de son plan d’urbanisme un projet de loi visant à relancer l’offre de logements. Le gouvernement veut simplifier les procédures d’octroi de permis de construire. Ces textes prévoient également la transformation des bureaux vacants en lieux d’habitation. Les entraves à la mise en chantier comme les recours devront être divisées par trois pour mieux aider les constructeurs.

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